Das Hotelgewerbe in Deutschland

Wie die Praxis zeigt, ist es sicher, sein Geld durch den Kauf eines fertigen Hotelunternehmens in Deutschland zu investieren. Diese Art von Unternehmen ist sehr beliebt. Damit sich das Geschäft erfolgreich entwickeln kann, ist es notwendig, bestimmte Kenntnisse zu besitzen und ein kreatives Team von Fachleuten mit ausreichender Erfahrung in diesem Bereich auszuwählen.

Die praktikabelste Option ist die Vermietung der erworbenen Immobilie. In diesem Fall wird das Geschäft von der Verwaltungsgesellschaft geführt. Das Einzige, was dem Investor bleibt, ist, einen Gewinn zu erzielen. Dies kann nicht nur von deutschen Staatsbürgern, sondern auch von Ausländern getan werden. Es ist ratsam, einen Rechtsexperten, der fließend Deutsch spricht, in den Kauf- und Verkaufsprozess einzubeziehen.

Vielfältige Möglichkeiten, einen Hotelbetrieb zu führen

Ausländische Investoren, die sich für den Kauf eines Hotels entscheiden, sollten die folgenden Möglichkeiten der Unternehmensführung in Betracht ziehen:

• Die einfachste Methode ist die Verpachtung der Immobilie an einen bestimmten Betreiber. Das Unternehmen wird von einem einzigen Betreiber mit umfassender Erfahrung geführt. Der Eigentümer erhält eine stabile Einnahmequelle. Die Höhe des Gewinns ist im Vertrag festgelegt. In solchen Fällen liegt die Rentabilität des Unternehmens zwischen 5 und 9 % pro Jahr. Durch den Kauf eines fertigen Unternehmens ist das Risiko für den ausländischen Investor minimal.
• Der Unternehmer kann sein Unternehmen selbst führen. Diese Option bringt einem Unternehmer etwa 15-20 % pro Jahr. Allerdings gibt es noch viele weitere Fallstricke, da das Hotelgewerbe seine eigenen Besonderheiten hat. Im Falle einer persönlichen Führung ist es besser, Fachleute mit umfassender Erfahrung einzustellen. Im Bedarfsfall kann sich der Eigentümer auf ein solches Team verlassen. Dies ist eine Garantie für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
• Ein Unternehmer kann sich mit der Einrichtung von Gästehäusern befassen. Die Rentabilität dieser Art von Unternehmen wird auf 9-11 % pro Jahr geschätzt. Pensionen haben eine hohe Rendite, und die deutschen Banken finanzieren den Kauf von Pensionen sehr gerne.

Um ein Familienunternehmen zu gründen, ist der Kauf eines Mini-Hotels in Deutschland die beste Möglichkeit. In den meisten Fällen wohnen die selbstverwalteten Hoteleigentümer selbst in den Hotels. Obwohl kleine Hotels weniger Risiken bergen, lohnt es sich, alle Nuancen des künftigen Prozesses zu berücksichtigen.

Heute gibt es in Deutschland gut etablierte, praktisch erprobte Regelungen für Kauf- und Verkaufstransaktionen im Hotelgewerbe. Dank dessen sind die lokalen Registrierungsverfahren einfach und transparent. Um Probleme zu vermeiden, ist es ratsam, die Transaktion von einem Spezialisten begleiten zu lassen, der:

• fließend Deutsch spricht
• sich mit den Feinheiten des deutschen Rechts auskennt;
• mit der Regelung, nach der das Geschäft in Deutschland durchgeführt wird, vertraut ist.

Besonderheiten des deutschen Gastgewerbes

Das Hotelgewerbe wurde in Deutschland geboren. Daher gibt es eine Reihe von nationalen Besonderheiten. Zum Beispiel hat sich die europäische Hotelklassifizierung hierzulande irgendwie nicht durchgesetzt. Machen Sie sich also keine Sorgen, wenn Ihr Hotel nicht die üblichen Servicesterne hat.

Es gibt verschiedene Arten von Hotels, die sich entweder durch ihre Lage oder durch die angebotenen Dienstleistungen unterscheiden. Sie können sein:

• vollständige oder rustikale Pensionen;
• Appartement-Hotels;
• Jugendhotels (Herbergen).

Im Allgemeinen bietet der deutsche Markt für Gewerbeimmobilien potenziellen Käufern eine breite Palette von Objekten, die von Mini-Hotels bis zu den teuersten Hotels reicht. Diese Vielfalt ermöglicht es Geschäftsleuten, unter Berücksichtigung ihres Budgets problemlos das richtige Hotel auszuwählen.